不動産管理
不動産を活かし続けるための
管理を行います
不動産管理は、日々の対応だけでなく、将来を見据えた視点が欠かせません。
当社では、収益物件と居住用物件、それぞれの特性を踏まえた管理を行っています。建物の状態や利用状況を把握し、必要な対応を整理することで、不動産の価値を保ち続けることを大切にしています。管理を通じて得た情報を、次の判断や活用につなげられるよう、状況に応じたサポートを行っています。
収益物件の管理
収益を意識した管理で、
安定した運用につなげます
収益物件の管理は、日々の対応をこなすだけでは十分とはいえません。大切なのは、現在の状況を正しく把握し、その先の運用を見据えることです。
当社では、賃貸状況や収支、建物の状態を整理し、物件全体を俯瞰した管理を行っています。小さな変化を見逃さず、必要に応じて対応や見直しを行うことで、収益の安定につなげていきます。
物件を長く活かしていくために、管理を通じた判断材料の提供を大切にしています。
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01収支と状況を見える化する管理
収益物件の管理では、日々の状況を把握できることが重要です。当社では、賃貸状況や入出金の動きを整理し、全体像を分かりやすく共有します。数字だけを並べるのではなく、現状がどうなっているのかを理解できる形でお伝えし、判断しやすい管理を心がけています。
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02価値を保つための定期的な対応
建物の状態は、収益性に直結します。当社では、定期的な確認を行い、修繕や対応が必要な点を早めに整理します。大きなトラブルになる前に対応することで、長期的な運用につなげることができます。物件の価値を意識した管理を行うことが当社の考え方です。
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03将来を見据えた運用サポート
収益物件は、現在の運用だけでなく、今後どうしていくかも重要です。当社では、保有を続ける場合や見直しを検討する場合など、状況に応じた選択肢を整理します。管理を通じて得た情報をもとに、次の判断につながる視点をご提供しています。
主な管理内容
- 賃貸状況の把握と報告
- 入出金管理と収支確認
- 建物状態の定期確認
- 修繕対応の判断と手配
- 入居者対応の窓口業務
- 運用状況の見直し提案
居住用物件の管理
住まいとしての価値を守る管理
居住用物件の管理では、建物の状態を保つことに加え、周囲への配慮や安心感も重要になります。
当社では、マンションや戸建て、空き家など、それぞれの特性を踏まえた管理を行っています。定期的な確認を通じて、劣化や不具合に早めに気づき、必要に応じた対応を整理します。利用中の物件だけでなく、空室や空き家についても、放置による負担を防ぐことを大切にしています。住まいとしての価値を維持し、今後の活用や判断につなげられる管理を心がけています。
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マンション
共用部や管理規約を踏まえ、物件の状態や入居状況を確認しながら対応します。管理組合との連携も含め、安心して任せられる管理を心がけています。
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戸建て
建物の状態や周辺環境を確認し、定期的な見回りや必要な対応を行います。住まいとしての価値を保つため、状況に応じた管理をご提案します。
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空き家
利用予定がない期間も、建物の状態確認や周囲への配慮が欠かせません。当社では、放置による負担を防ぐための管理と活用の整理を行います。
主な管理内容
- 建物状態の定期確認
- 共用部・敷地の確認
- 空室時の見回り対応
- 管理に関する相談窓口
- 周辺環境への配慮
- 活用方法のご相談
レクシブシリーズ
『REXIV(レクシブ)』シリーズ
立地、利便性、について極めて優れた条件を追求し、家庭内における衣・食・住をつかさどる、KT・UTの快適性を追求した住宅です。 レクシブとは、『REX』ラテン語で王という意味を持ち、『IV』はイノベーション(innovation)新しい技術・考え方を取り入れて、お客様に新たな付加価値を提供し、住環境に革新をもたらす家。新築一戸建の分野において、新たな変革をもたらし、王道を築いていくというコンセプトの元、誕生いたしました。
ライズ ニセコ
RICE NISEKO
「RISE NISEKO」は、ニセコエリアの特性を踏まえて計画された物件です。
自然環境に恵まれた立地や周辺環境を考慮し、利用目的に応じた検討がしやすい構成を意識しています。居住用としての利用はもちろん、エリアの魅力を活かした活用も視野に入れられる点が特長です。立地や建物の情報を整理しながら、現実的な判断につなげられるよう、物件の背景や特長を分かりやすくお伝えしています。
