不動産買取

不動産買取とは、不動産会社が売主様から直接物件を取得する売却方法です。仲介のように購入希望者を探す必要がなく、売主様と不動産会社の間で条件を整理しながら進めていきます。売却の流れが比較的シンプルで、時期や計画を立てやすい点が特徴です。早めに方向性を決めたい方にとって、検討しやすい選択肢の一つといえます。

不動産買取では、売主様と不動産会社が直接売買契約を結びます。そのため、やり取りの窓口が明確になり、条件確認や手続きも整理しやすくなります。市場の動きや購入希望者の反応を待つ必要がなく、周囲に知られず進めたい場合にも向いています。当社では、状況や背景を伺いながら、無理のない進め方をご提案しています。

不動産買取は、当社が直接物件を取得する売却方法です。進めやすさがある一方で、知っておきたい注意点もあります。
当社では、買取が向いているケースとそうでないケースを整理したうえでご案内しています。
ここでは、買取を検討する際に押さえておきたいメリットとデメリットを、それぞれ分かりやすくご紹介します。

• 買取のメリット

  買取のメリットは、売却までの見通しを立てやすい点です。購入希望者を探す工程がなく、条件がまとまれば次の段階へ進めます。売却時期を計画しやすく、周囲に知られず進めたい場合にも向いています。また、内覧対応や販売活動の準備が不要なため、手間を抑えたい方にとって負担が少ない点も特長です。当社では、状況や希望時期を伺いながら、無理のない進め方を整理しています。

• 買取のデメリット

  買取では、市場で広く買主を探す方法と比べると、価格の考え方が異なります。条件や状況によっては、仲介による売却のほうが合う場合もあります。そのため、売却目的や優先順位を整理せずに進めると、判断に迷うことがあります。当社では、メリットだけでなくデメリットも含めてご説明し、買取が適しているかを一緒に確認しています。

• STEP 1

  お問い合わせ・ご相談

  不動産買取の検討段階からご相談いただけます。物件の概要や売却理由、希望時期などを伺い、状況を整理します。まだ方向性が固まっていない場合でも問題ありません。買取が適しているかどうかを含めて、全体の流れや考え方をご説明し、判断材料を共有します。

• STEP 2

  査定依頼

  物件の所在地や規模、利用状況などをもとに査定を行います。必要に応じて現地確認を行い、資料だけでは分からない点も確認します。市場の動きや物件の特性を踏まえ、現実的な判断材料を整理することを大切にしています。

• STEP 3

  価格提示

  査定結果をもとに、買取価格の目安をご提示します。条件や売却時期、背景を踏まえたうえで、価格の考え方をご説明します。ご不明点や調整したい点があれば、その場で確認しながら方向性を整理します。

• STEP 4

  打ち合わせ

  価格や引き渡し時期、条件面について打ち合わせを行います。売却後の予定や事情を踏まえ、無理のない進め方を確認します。細かな点まで共有することで、売買契約後の流れをスムーズに進められるようにします。

• STEP 5

  売買契約

  条件がまとまったら、売買契約を締結します。契約内容や重要事項を一つずつ確認し、納得したうえで進めます。書類や手続きについても整理し、不安を残さないことを大切にしています。

• STEP 6

  残金決済・引き渡し

  契約後は、残金決済と物件の引き渡しを行います。鍵や書類の受け渡しを含め、最終確認を行って完了です。当社では当日までの準備や段取りを整理し、落ち着いて終えられるようサポートしています。

不動産買取では、条件整理と判断の順序が重要です。価格だけで決めてしまうと、引き渡し時期や手続き面で調整が必要になる場合があります。大切なのは、全体の流れを理解したうえで進めることです。当社では、各段階で確認を行いながら、無理のない選択につながるようサポートしています。